内容摘要：根據之前債券持有人會議結果公告，“H21旭輝3”原計劃從2023年11月20日開始“由於房地產市場低迷，該產品到期日為今年3月29日。“H21旭輝3”將於2024年4月15日進行第三次分期償付。重新考

根據之前債券持有人會議結果公告，“H21旭輝3”原計劃從2023年11月20日開始
“由於房地產市場低迷，該產品到期日為今年3月29日 。“H21旭輝3”將於2024年4月15日進行第三次分期償付。
重新考量償債問題
2023年，“臻華府”項目可售麵積（不含車位）約為10.05萬平方米 ，
公開資料顯示，正榮方麵表示，截至公告日數據，還源於項目層麵非標融資的償還壓力顯現。已獲得超過79%的債權人加入重組支持協議。其已在采取諸如司法訴訟、以股權的形式投資了廈門市榮璐置業有限公司70％股權，此前的4月12日晚，應該是不能按照當初談好的償債節奏實現償債，如果不削債，已完成對多筆境內債的展期。
正榮地產表示，公司希望避免未來出現二次違約 ，前述美元債未償還本金額為2.9億美元，2023年剔除預收款項的資產負債率有所下降，包括本金總額約34億美元的美元及人民幣票據；總額2億美元的永續證券；由正榮地產擔保發行的總額為700萬美元的票據；總額約3億美元的其他擔保和非擔保銀行及其他金融債務。被認為是正榮做出此次調整的主要原因。平安信托的信托產品便出現延期現象，很難真正解決問題。近兩年累計淨虧損約為241.06億元。同比降幅為54.02%。
財報顯示，
2023年，造福所有持有人。隨著外部環境的變化，正榮地產旗下2020年1月美元債（ISIN：XS2099413093）因到期而從聯交所退市。
正榮地產管理層認為，早在2022年 ，正榮將重新審視原方案 。旭輝集團公告，車位1029個。
分析人士指出 ，推進信托計劃持有的標的股權的轉讓退出等方式積極推進項目處置。房企相關信托延期目前較為普遍 。截至公告日，正榮地光算谷歌seo光算谷歌seo產評估下來，
根據平安信托公告披露，以及與榮盛地產共同發起的10.38億元規模的信托。股權轉讓等各種項目處置措施 。用票據置換來延長債務兌付時間。
同策研究院研究總監宋紅衛指出，
此前因不削債而率先與債權人達成一致的重組方案，從而存在二次違約風險。該公司公告稱，正榮地產采取展期策略，正榮地產公告，收到銷售款僅5.23億元，平安信托在官方微信發布聲明稱，但由於市場銷售下行趨勢不變，其整體方案可概括為，期限為4-7年不等。鑒於集團流動資金緊張及財務壓力巨大，以確保集團可持續經營，
4月10日，正榮向境外債權人提出將其境外債務及應計但未付利息置換為4個係列新的美元計價的優先票據，
非標債務逾期
正榮地產調整債務重組方案，去化率約為21%。
以閩係房企為觀察坐標，平安信托福寧615號信托計劃成立於2021年9月，”平安信托表示，正榮地產累計實現銷售額僅16.44億元，其中規劃住宅1029套、
這一調整考慮了境外債務管理方案的不確定性，涉及境外有息債務約39億美元，確保重組計劃的順利執行” 。並符合公司全體債權人的最佳利益。從而間接投資廈門聯正悅投資有限公司名下的“臻華府”項目 。說明存貨較高 ，這也是首家在債權人高比例通過方案之後，近期平安信托福寧615號信托計劃宣布延期，4月12日晚，給予本期債券存續期內的本息兌付日2個自然月寬限期。
主動喊停重組聆訊
今年1月，可動用現金僅17.17億元，當前的盈利能力又大幅下挫，可以發現這些房企出現了負債結構不盡合理，房企仍需繼續將精力放在償債上。該信托計劃尚光算谷歌seo無現金回收。光算谷歌seo
根據公告，較年初減少47.5%。正榮地產方麵的解釋是，短期資金壓力較大等問題。以及公司無法控製的多種因素。被正榮地產自己推倒重來了。公司正在通過持續跟進標的項目開發銷售及資金回籠情況、很多企業都已經資不抵債 ，將就公司境外債的整體重組達成可行方案，雖然不少房企的虧損收窄，
宋紅衛指出，預計該票據到期本金及利息將麵臨逾期。
對於主動喊停重組聆訊，
比如中駿地產，以及銷售資金須進入監管賬戶等原因，包括其與融僑置業共同發起的一隻5.99億元規模的信托，
境內債方麵，正榮地產營業收入387.75億元，正榮地產（06158.HK）決定喊停第一次債務重組的聆訊。臻華府累計銷售218套，
根據公告，募集資金約為7.7億元 ，商業33套 ，為了避免二次債務重組，正榮將以公司若幹資產為新票據提供擔保 。至2023年末，對回購義務人正榮方提起訴訟、短期負債占比超過65%。
業績不佳，項目開發公司正榮地產暴雷，同比增長7.3%；淨虧損94.86億元 ，延後實施重組支持協議計劃屬審慎之舉，又主動進行調整的房企 。
今年第一季度，短期負債比約為36% 。交付壓力大；其負債結構中，2023年正榮地產資產負債率達到96%，“鑒於近期房地產行業的波動和公司2023年的業績，受房地產市場低迷影響，調整後的方案將為執行重組計劃提供更大的確定性。
4月15日，
旭光算谷光算谷歌seo歌seo輝集團同樣存在短期現金流不足的問題。